Smørkrogen 19

Villa · 263 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 40.354 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 40354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.598 kr/m².2.625.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.459.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
29. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2020okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
2004Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	4,4 km	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Rødkælkevej 7 9700 Brønderslev	192 m²	2,7 km	04-04-2024	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Buksbomvej 5 9700 Brønderslev	209 m²	3,7 km	04-12-2025	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Filholmvej 10 9700 Brønderslev	179 m²	2,8 km	10-12-2023	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	4,8 km	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	4,7 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	6,0 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	5,5 km	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Ådalen 68 9700 Brønderslev	240 m²	5,4 km	25-06-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Uffesgade 2 9700 Brønderslev	251 m²	5,8 km	30-06-2024	2.350.000 kr.	9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu