Smørengevejen 3, Vestermarie

Landejendom · 186 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 974.540 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 974540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.582 kr/m².6.737.142 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)974540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.396.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,68 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 74.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.396.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg74.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	1,3 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	2,0 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	3,4 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	2,4 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	5,9 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	6,8 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	3,6 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu