Smørengevejen 17, Vestermarie

Villa · 202 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 6.210 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.800 kr/m².1.368.500 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.103.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,70 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	1,1 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	2,6 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	3,1 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	2,3 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,5 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,5 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Sigtemøllevejen 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	193 m²	4,8 km	28-05-2024	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,7 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,5 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	5,6 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu