Smøgen 1, 1. tv., 6950 Ringkøbing — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.157 kr/m².2.121.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.442.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.135.420 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2013aug.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerandel overdraget
1992mar.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 7, 1. tv 6950 Ringkøbing	79 m²	15 m	11-10-2023	865.000 kr.	10.949 kr./m²
Beddingen 15, 2. tv 6950 Ringkøbing	128 m²	308 m	16-10-2023	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Fjord Alle 8, 1. 6950 Ringkøbing	119 m²	467 m	30-10-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Fjord Alle 10, 1. 6950 Ringkøbing	119 m²	470 m	30-10-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bryggen 3, 2. th 6950 Ringkøbing	143 m²	256 m	22-10-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Tangsvej 21, st. 6950 Ringkøbing	143 m²	503 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	23.566 kr./m²
Nygade 28B, 2. tv 6950 Ringkøbing	160 m²	315 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Holmene 13 6950 Ringkøbing	81 m²	106 m	03-07-2025	1.720.000 kr.	21.235 kr./m²
Enghavevej 32, 1. tv 6950 Ringkøbing	75 m²	201 m	30-09-2024	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Nygade 28B, 1. tv. 6950 Ringkøbing	74 m²	315 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu