Prisvurdering · 6950 Ringkøbing

Enghavevej 2

Villa · 178 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.562 kr/m².2.091.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 12.261 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6950-snit 14.702 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.134.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.798.000 kr / Estimat: 2.368.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (villa)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 12 6950 Ringkøbing	182 m²	181 m	28-08-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Østergade 30 6950 Ringkøbing	183 m²	520 m	10-04-2025	2.735.000 kr.	14.945 kr./m²
Reberbanen 14 6950 Ringkøbing	169 m²	529 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Hvashøj 12 6950 Ringkøbing	179 m²	1,1 km	19-11-2023	1.600.000 kr.	8.939 kr./m²
Kløvervænget 2, Rindum 6950 Ringkøbing	183 m²	946 m	14-08-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Kløvervænget 7, Rindum 6950 Ringkøbing	174 m²	998 m	19-12-2023	1.350.000 kr.	7.759 kr./m²
Fjord Alle 11 6950 Ringkøbing	164 m²	662 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Grønnegade 10 6950 Ringkøbing	204 m²	263 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	15.441 kr./m²
Grønvang 12 6950 Ringkøbing	180 m²	1,4 km	06-05-2025	1.710.000 kr.	9.500 kr./m²
Vellingvej 15A 6950 Ringkøbing	181 m²	1,3 km	06-11-2024	2.899.000 kr.	16.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu