Smithsvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 415 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.029 kr/m².3.418.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.883.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.883.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	74 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	104 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	319 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Holbæk Møllevej 5 4300 Holbæk	110 m²	274 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	526 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	456 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	457 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	313 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	385 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	317 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu