Smidstrupvej 5, Smidstrup

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.029 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.115 kr/m².4.760.300 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.019.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,24 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.276.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.276.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	1,1 km	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	1,2 km	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	1,2 km	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	1,3 km	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Løvstikkevej 5 4330 Hvalsø	154 m²	1,1 km	23-07-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	194 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Stavnsbjærgvej 30, Smidstrup 4330 Hvalsø	128 m²	781 m	06-09-2024	10.500.000 kr.	82.031 kr./m²
Melissehaven 8 4330 Hvalsø	153 m²	1,3 km	18-07-2024	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Frikøbing 16 4330 Hvalsø	153 m²	1,4 km	09-07-2026	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	1,6 km	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu