Smidstrupvej 3, V. Smidstrup

Villa · 206 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 14.830 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1992. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 14830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.982.700 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.647.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.647.000 kr.
1992Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	2,3 km	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	2,8 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	2,9 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	2,6 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	609 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,7 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	2,9 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	2,5 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	2,7 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	2,8 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu