Smidstrupvej 29, V. Smidstrup, 7321 Gadbjerg — Villa · 66 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.692 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.470 kr/m².997.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering946.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,79 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgade 30 7321 Gadbjerg	72 m²	2,7 km	08-05-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	2,8 km	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	2,2 km	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	2,9 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	3,2 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	2,7 km	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	3,2 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	3,4 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	3,4 km	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	3,8 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu