Smidstrupvej 25, Smidstrup

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.941 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.005 kr/m².4.518.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.117.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup 4330 Hvalsø	170 m²	50 m	24-02-2025	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	1,0 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	1,1 km	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	1,1 km	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Buskevej 7 4330 Hvalsø	209 m²	2,1 km	30-07-2026	4.020.000 kr.	19.234 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	2,2 km	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,0 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	2,0 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup 4330 Hvalsø	230 m²	1,5 km	04-12-2023	6.700.000 kr.	29.130 kr./m²
Stavnsbjærgvej 73 4330 Hvalsø	186 m²	1,7 km	17-07-2026	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu