Smidstrupvej 104

Landejendom · 246 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 575.530 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 575530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.362 kr/m².7.040.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)575530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.773.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,91 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 14.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.773.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel14.600.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	747 m	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	3,6 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	4,3 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,5 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	6,1 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	7,9 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	7,4 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	4,6 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	7,5 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	8,0 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu