Smidstrupvang 2

Villa · 233 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.014 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 3014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.721 kr/m².13.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrupvang gns: 42.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-31,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.398.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,62 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.398.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1978Bygget
1977jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgsvej 8 2950 Vedbæk	202 m²	158 m	17-10-2023	9.325.000 kr.	46.163 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	1,3 km	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	782 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	724 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	1,3 km	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	1,1 km	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	971 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Kong Georgsvej 12 2950 Vedbæk	177 m²	188 m	29-06-2025	9.600.000 kr.	54.237 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	1,1 km	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Elmevej 7C 2950 Vedbæk	289 m²	398 m	11-07-2024	13.750.000 kr.	47.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu