Smidstrup Strandvej 2

Fritidshus · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.426 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.013 kr/m².4.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmidstrup gns: 35.367 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.655 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering4.988.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2005Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 6 3250 Gilleleje	151 m²	141 m	26-08-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	1,6 km	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	1,7 km	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	501 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	1,7 km	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	1,5 km	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	1,6 km	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	1,7 km	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Koglevej 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	134 m²	536 m	01-10-2026	11.400.000 kr.	85.075 kr./m²
Firkløvervej 2 3250 Gilleleje	135 m²	505 m	21-01-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu