Smelleagervej 3, 8250 Egå — Villa · 166 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.592 kr/m².6.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmelleagervej gns: 38.158 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-7,30 pct.
3Vores vurdering7.036.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+942,42 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2013 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.036.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2013jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026675.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smelleagervej 7 8250 Egå	188 m²	33 m	12-06-2025	7.550.000 kr.	40.160 kr./m²
Smelleagervej 6B 8250 Egå	190 m²	83 m	18-12-2025	8.650.000 kr.	45.526 kr./m²
Smelleagervej 12A 8250 Egå	190 m²	94 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	88 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Fyrremejsevej 6 8250 Egå	162 m²	246 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	40.741 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	230 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	64 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	719 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Bjergfyrvej 3 8250 Egå	161 m²	528 m	28-07-2026	7.435.000 kr.	46.180 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	569 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu