Smedskærlund 10, Staksrode, 7150 Barrit — Villa · 130 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.743 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 6743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.792 kr/m².1.065.000 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.508.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedskærlund 22, Staksrode 7150 Barrit	215 m²	1,5 km	18-09-2025	1.100.000 kr.	5.116 kr./m²
Staksrodevej 29, Staksrode 7150 Barrit	123 m²	2,2 km	10-12-2024	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Bakkesvinget 4 7150 Barrit	128 m²	2,7 km	23-09-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	1,5 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Dynnesvej 9 7150 Barrit	128 m²	3,0 km	21-06-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Vangevej 6 7150 Barrit	136 m²	2,8 km	01-03-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Barrit Langgade 118 7150 Barrit	140 m²	2,7 km	12-06-2024	740.000 kr.	5.286 kr./m²
Bakkesvinget 17 7150 Barrit	141 m²	2,7 km	11-09-2024	795.000 kr.	5.638 kr./m²
Høkervænget 6 7150 Barrit	160 m²	1,5 km	26-09-2024	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	2,7 km	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu