Smedievej 47

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.871 kr/m².5.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.032.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel1.150.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	85 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	146 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	478 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	178 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	121 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	97 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	533 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	533 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	145 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	102 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu