Smedievej 12

Villa · 246 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.243 kr/m².5.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D1 → C+9,00 pct.
5Vores vurdering7.043.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.043.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2019majEjerskifte3.300.000 kr.
2015okt.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	150 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	216 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	658 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	571 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	265 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	326 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	690 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	690 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	255 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	644 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu