Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Smedevejen 4

Villa · 81 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 135 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1978. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.012 kr/m².1.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevejen gns: 23.457 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+51,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 135 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.915.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden sep. 2020
57k522k986k1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020243. sep. 2020995.000 kr.1. okt. 2020995.000 kr.31. maj 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.915.713 kr.Markedet · 1992248.508 kr.Markedet · 1993219.105 kr.Markedet · 1994301.158 kr.Markedet · 1995129.195 kr.Markedet · 1996243.972 kr.Markedet · 1997308.448 kr.Markedet · 1998314.523 kr.Markedet · 1999262.845 kr.Markedet · 2000528.282 kr.Markedet · 2001319.707 kr.Markedet · 2002692.064 kr.Markedet · 2003130.896 kr.Markedet · 2004514.917 kr.Markedet · 2005372.924 kr.Markedet · 2006380.538 kr.Markedet · 2007666.792 kr.Markedet · 2008497.664 kr.Markedet · 20091.639.035 kr.Markedet · 2010648.000 kr.Markedet · 2011238.869 kr.Markedet · 2012499.203 kr.Markedet · 20131.022.625 kr.Markedet · 20141.131.246 kr.Markedet · 2015497.907 kr.Markedet · 2016536.463 kr.Markedet · 2017490.536 kr.Markedet · 2018375.354 kr.Markedet · 2019781.974 kr.Markedet · 2020624.510 kr.Markedet · 2021853.092 kr.Markedet · 2022886.545 kr.Markedet · 20231.037.448 kr.Markedet · 2024977.103 kr.Markedet · 2025810.000 kr.Markedet · 20261.224.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.900.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte995.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 57, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		80 m²138 m23-02-20241.695.000 kr.21.188 kr./m²
Bøssehage 8
5970 Ærøskøbing		85 m²49 m26-02-20241.000.000 kr.11.765 kr./m²
Smedegade 1
5970 Ærøskøbing		76 m²510 m08-02-20241.350.000 kr.17.763 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		94 m²231 m11-12-20243.350.000 kr.35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²136 m08-07-20251.950.000 kr.20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²205 m25-11-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Nørregade 30, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		66 m²168 m27-04-20251.200.000 kr.18.182 kr./m²
Vråvejen 4
5970 Ærøskøbing		96 m²445 m04-03-2025950.000 kr.9.896 kr./m²
Byagervej 7
5970 Ærøskøbing		90 m²1,1 km07-04-20251.000.000 kr.11.111 kr./m²
Smedegade 16
5970 Ærøskøbing		65 m²452 m17-08-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden