Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Smedevejen 15

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.586 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til ferieformål
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Erhvervsareal
183 m²
Grundareal
4586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
426.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.382 kr/m².1.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedevejen gns: 23.457 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²+51,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.460.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,70 pct. siden mar. 2022
71k1,0M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat2.460.693 kr.Markedet · 1992306.800 kr.Markedet · 1993270.500 kr.Markedet · 1994371.800 kr.Markedet · 1995159.500 kr.Markedet · 1996301.200 kr.Markedet · 1997380.800 kr.Markedet · 1998388.300 kr.Markedet · 1999324.500 kr.Markedet · 2000652.200 kr.Markedet · 2001394.700 kr.Markedet · 2002854.400 kr.Markedet · 2003161.600 kr.Markedet · 2004635.700 kr.Markedet · 2005460.400 kr.Markedet · 2006469.800 kr.Markedet · 2007823.200 kr.Markedet · 2008614.400 kr.Markedet · 20092.023.500 kr.Markedet · 2010800.000 kr.Markedet · 2011294.900 kr.Markedet · 2012616.300 kr.Markedet · 20131.262.500 kr.Markedet · 20141.396.600 kr.Markedet · 2015614.700 kr.Markedet · 2016662.300 kr.Markedet · 2017605.600 kr.Markedet · 2018463.400 kr.Markedet · 2019965.400 kr.Markedet · 2020771.000 kr.Markedet · 20211.053.200 kr.Markedet · 20221.094.500 kr.Markedet · 20231.280.800 kr.Markedet · 20241.206.300 kr.Markedet · 20251.000.000 kr.Markedet · 20261.512.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.460.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevejen 4
5970 Ærøskøbing		81 m²444 m12-04-20261.900.000 kr.23.457 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		102 m²568 m13-10-20251.500.000 kr.14.706 kr./m²
Gyden 16
5970 Ærøskøbing		101 m²752 m01-02-20262.075.000 kr.20.545 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²570 m08-07-20251.950.000 kr.20.526 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		99 m²910 m03-10-20251.040.000 kr.10.505 kr./m²
Vråvejen 4
5970 Ærøskøbing		96 m²695 m04-03-2025950.000 kr.9.896 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		95 m²640 m25-11-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Smedegade 25
5970 Ærøskøbing		103 m²848 m07-06-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		94 m²663 m11-12-20243.350.000 kr.35.638 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing
5970 Ærøskøbing		110 m²483 m27-05-20251.775.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden