Smedevej 7, Havnsø

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HavnsøMedian pris/m² for villa i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 13.396 kr/m² × 100 m².1.339.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.364.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,93 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 10, Havnsø 4591 Føllenslev	168 m²	108 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllehøj 20, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	400 m	06-02-2026	1.380.000 kr.	13.529 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	562 m	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Havnsø Møllevej 2C, Havnsø 4591 Føllenslev	110 m²	176 m	12-03-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Havnsø Møllevej 15, Havnsø 4591 Føllenslev	109 m²	378 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Bøgevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	107 m²	675 m	17-02-2026	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	295 m	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Ahornvej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	113 m²	359 m	03-06-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Havnevej 50, Havnsø 4591 Føllenslev	112 m²	469 m	23-02-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Klintevej 2B, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	555 m	28-07-2024	1.470.000 kr.	12.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu