Smedevej 62

Villa · 237 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 477 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 477 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.254 kr/m².4.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 19.818 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.605.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,43 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	1,1 km	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	88 m	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	778 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	651 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
Rødengvej 17 4180 Sorø	249 m²	1,0 km	12-05-2024	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	1,4 km	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	1,3 km	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	1,3 km	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	527 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	1,2 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu