Smedevej 6, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 134 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.301 kr/m².4.997.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.641.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,16 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1993 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1984Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	130 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	689 m	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	931 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	1,1 km	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	1,1 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	1,1 km	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup 3480 Fredensborg	138 m²	1,2 km	04-05-2024	4.695.000 kr.	34.022 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	1,4 km	30-05-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	1,4 km	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	1,3 km	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu