Smedevej 6, Gamst, 6600 Vejen — Landejendom · 218 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 35.000 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.248 kr/m².5.769.912 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.354.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+970,98 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (landejendom)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
2010dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamstvej 38, Gamst 6600 Vejen	178 m²	432 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	10.927 kr./m²
Koldingvej 40, Andst 6600 Vejen	240 m²	2,0 km	18-01-2024	6.300.000 kr.	26.250 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,3 km	31-08-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gestenvej 31 6600 Vejen	215 m²	3,3 km	07-07-2026	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Gejsingvej 23, Andst 6600 Vejen	184 m²	2,1 km	21-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Lundgårdvej 17, Andst 6600 Vejen	224 m²	4,2 km	27-05-2025	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Asbovej 16 6600 Vejen	237 m²	4,4 km	02-12-2024	1.750.000 kr.	7.384 kr./m²
Egholtvej 8, Andst 6600 Vejen	202 m²	4,7 km	07-07-2025	2.700.000 kr.	13.366 kr./m²
Ådalen 39 6600 Vejen	182 m²	4,1 km	26-02-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Otteshavevej 6, Andst 6600 Vejen	285 m²	3,4 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	93.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu