Smedevej 5, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 126 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.157 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 126 m².1.778.868 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.412.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,59 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.714.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	223 m	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	585 m	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	361 m	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	55 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Græsvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	615 m	01-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	244 m	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Græsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	120 m²	643 m	17-07-2025	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Havnevej 10A, Snogebæk 3730 Nexø	118 m²	671 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Nørrevej 22B, Snogebæk 3730 Nexø	115 m²	722 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Dunhammervej 8 3730 Nexø	138 m²	876 m	31-03-2026	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu