Smedevej 43

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.248 kr/m².3.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 20.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.607.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,48 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.062.500 kr.
2001jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	379 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Stevnsbovej 46A 4600 Køge	138 m²	192 m	19-06-2026	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	289 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	226 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Steinmannsvej 18 4600 Køge	133 m²	183 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	387 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Nylandsvej 17 4600 Køge	136 m²	458 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Nylandsvej 26 4600 Køge	140 m²	344 m	26-01-2024	4.095.000 kr.	29.250 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	421 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	342 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu