Smedevej 3A, Veksebo, 3480 Fredensborg — Villa · 169 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.643 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.116 kr/m².6.122.000 kr.
2Vores vurdering5.897.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,92 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	58 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	775 m	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	1,2 km	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	1,2 km	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Langkildeparken 2 3480 Fredensborg	175 m²	1,1 km	11-07-2026	7.850.000 kr.	44.857 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	364 m	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	1,1 km	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	1,2 km	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	1,3 km	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	1,5 km	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu