Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Smedevej 3, Als

Villa · 250 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 250 m².1.953.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,52 pct. siden okt. 2021
404k976k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021807.500 kr.6. jan. 2022807.500 kr.I dag · vores estimat1.837.203 kr.Markedet · 1992746.250 kr.Markedet · 1993690.250 kr.Markedet · 1994910.500 kr.Markedet · 1995988.000 kr.Markedet · 1996926.750 kr.Markedet · 19971.060.250 kr.Markedet · 19981.587.000 kr.Markedet · 19991.420.000 kr.Markedet · 20001.175.750 kr.Markedet · 20011.226.500 kr.Markedet · 20021.207.500 kr.Markedet · 20031.456.000 kr.Markedet · 20041.042.750 kr.Markedet · 20051.558.500 kr.Markedet · 20062.238.500 kr.Markedet · 20072.078.750 kr.Markedet · 20081.896.750 kr.Markedet · 20091.510.750 kr.Markedet · 20101.625.000 kr.Markedet · 20111.294.750 kr.Markedet · 20121.701.000 kr.Markedet · 20132.104.250 kr.Markedet · 20141.595.750 kr.Markedet · 20151.592.500 kr.Markedet · 20161.866.250 kr.Markedet · 20171.883.000 kr.Markedet · 20181.410.000 kr.Markedet · 20191.900.250 kr.Markedet · 20202.193.750 kr.Markedet · 20212.025.250 kr.Markedet · 20222.067.250 kr.Markedet · 20231.771.750 kr.Markedet · 20242.692.500 kr.Markedet · 20252.224.250 kr.Markedet · 20262.526.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
807.500 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
1.837.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte807.500 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoften 15, Als
9560 Hadsund		247 m²504 m12-05-20251.700.000 kr.6.883 kr./m²
Højtoften 9, Als
9560 Hadsund		223 m²431 m05-03-20261.295.000 kr.5.807 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²334 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als
9560 Hadsund		302 m²729 m16-11-20242.360.000 kr.7.815 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²327 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²376 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²301 m11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²431 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²525 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²523 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden