Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4180 Sorø

Smedevej 24

Villa · 163 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.909 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
838.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.173 kr/m².3.638.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 19.818 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.163.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,13 pct. siden jul. 1994
280k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 1994908.716 kr.I dag · vores estimat4.163.074 kr.Markedet · 1992749.474 kr.Markedet · 1993815.000 kr.Markedet · 1994885.090 kr.Markedet · 1995641.568 kr.Markedet · 19961.263.739 kr.Markedet · 19971.041.081 kr.Markedet · 1998778.651 kr.Markedet · 1999916.712 kr.Markedet · 20001.310.846 kr.Markedet · 20011.351.107 kr.Markedet · 20021.730.897 kr.Markedet · 20031.682.160 kr.Markedet · 20041.499.600 kr.Markedet · 20051.788.273 kr.Markedet · 20062.253.801 kr.Markedet · 20073.117.212 kr.Markedet · 20082.817.781 kr.Markedet · 20092.579.964 kr.Markedet · 20102.203.597 kr.Markedet · 20112.453.313 kr.Markedet · 20122.242.717 kr.Markedet · 20132.551.765 kr.Markedet · 20141.946.872 kr.Markedet · 20152.350.297 kr.Markedet · 20162.079.717 kr.Markedet · 20172.007.345 kr.Markedet · 20182.422.506 kr.Markedet · 20192.105.471 kr.Markedet · 20202.503.191 kr.Markedet · 20212.851.033 kr.Markedet · 20223.015.011 kr.Markedet · 20233.192.681 kr.Markedet · 20243.161.222 kr.Markedet · 20253.591.542 kr.Markedet · 20263.510.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1994 · Alm. Salg
908.716 kr.
I dag · vores estimat
4.163.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt på tvangsauktion908.716 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 61
4180 Sorø		120 m²1,1 km31-03-20252.650.000 kr.22.083 kr./m²
Smedevej 12A
4180 Sorø		95 m²186 m18-01-20262.575.000 kr.27.105 kr./m²
Smedevej 20
4180 Sorø		235 m²83 m11-08-20244.125.000 kr.17.553 kr./m²
Smedevej 64
4180 Sorø		110 m²1,1 km19-03-20262.435.000 kr.22.136 kr./m²
Frederiksbergvej 43
4180 Sorø		163 m²371 m22-10-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Frejasvej 3
4180 Sorø		165 m²398 m19-07-20265.025.000 kr.30.455 kr./m²
Ydunsvej 7
4180 Sorø		156 m²154 m27-02-20244.321.000 kr.27.699 kr./m²
Krogagervej 11
4180 Sorø		163 m²578 m18-06-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Koldemosevej 7
4180 Sorø		154 m²145 m03-10-20253.655.000 kr.23.734 kr./m²
Frederiksbergvej 18
4180 Sorø		164 m²561 m05-06-20264.650.000 kr.28.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden