Smedevej 23, Vognsild, 9600 Aars — Villa · 101 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.081 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.331.348 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.517.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,50 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1989majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	220 m	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Torsholmvej 5, Thorsgårde 9600 Aars	135 m²	3,2 km	09-07-2026	3.663.489 kr.	27.137 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro 9600 Aars	130 m²	4,8 km	29-01-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	7,1 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	6,9 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Herredsvej 52, Morum 9600 Aars	160 m²	2,9 km	06-07-2026	1.945.000 kr.	12.156 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	7,0 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	7,8 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	7,1 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	7,4 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu