Menu
For mæglere Log ind
Smedevej 17, Veksebo
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Smedevej 17, Veksebo

Landejendom · 200 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 140.493 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
140493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.320 kr/m².13.195.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)140493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.702.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden mar. 2000
174k8,0M15,9M23,7M31,6M19931997200020042009201220152018202120244. mar. 20001.110.000 kr.18. okt. 20269.125.000 kr.I dag · vores estimat10.702.507 kr.Markedet · 19931.776.400 kr.Markedet · 19953.523.400 kr.Markedet · 19962.572.200 kr.Markedet · 19972.673.200 kr.Markedet · 19981.897.600 kr.Markedet · 19991.421.200 kr.Markedet · 20002.436.400 kr.Markedet · 20024.435.400 kr.Markedet · 2003174.000 kr.Markedet · 20042.074.600 kr.Markedet · 20056.034.400 kr.Markedet · 200611.500.000 kr.Markedet · 200913.054.200 kr.Markedet · 20104.437.200 kr.Markedet · 20115.952.400 kr.Markedet · 20127.597.600 kr.Markedet · 20134.117.600 kr.Markedet · 20144.191.200 kr.Markedet · 20155.555.600 kr.Markedet · 20161.829.800 kr.Markedet · 201710.186.400 kr.Markedet · 20188.569.600 kr.Markedet · 20194.940.400 kr.Markedet · 20206.947.000 kr.Markedet · 202110.819.400 kr.Markedet · 20228.721.200 kr.Markedet · 202312.802.400 kr.Markedet · 202411.575.400 kr.Markedet · 20257.944.000 kr.Markedet · 20268.243.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2000 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg
9.125.000 kr.
I dag · vores estimat
10.702.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg9.125.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 2000mar.Solgt, familiehandel1.110.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²1,5 km14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²3,8 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²4,6 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²4,0 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²3,6 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²5,4 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²4,5 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²5,0 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²4,1 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		394 m²805 m02-09-202513.900.000 kr.35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden