Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Smedevej 15, Skerne

Villa · 236 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 5.510 m², 7 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
5510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.088 kr/m².1.525.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk236 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.117.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden okt. 2024
284k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat2.117.723 kr.Markedet · 19921.012.912 kr.Markedet · 1993294.056 kr.Markedet · 19941.000.404 kr.Markedet · 1995639.324 kr.Markedet · 19961.034.388 kr.Markedet · 1997918.512 kr.Markedet · 19982.370.148 kr.Markedet · 19991.310.036 kr.Markedet · 20001.328.208 kr.Markedet · 20011.398.064 kr.Markedet · 20021.188.496 kr.Markedet · 20031.835.608 kr.Markedet · 2004974.444 kr.Markedet · 20051.504.028 kr.Markedet · 20061.593.000 kr.Markedet · 20073.162.400 kr.Markedet · 20081.913.960 kr.Markedet · 2009821.516 kr.Markedet · 20101.566.096 kr.Markedet · 20111.995.852 kr.Markedet · 20121.652.000 kr.Markedet · 2013720.508 kr.Markedet · 20141.055.392 kr.Markedet · 20153.055.728 kr.Markedet · 20161.172.212 kr.Markedet · 20171.539.192 kr.Markedet · 20181.376.588 kr.Markedet · 20191.351.100 kr.Markedet · 20201.550.048 kr.Markedet · 20212.068.776 kr.Markedet · 20221.935.436 kr.Markedet · 20232.087.420 kr.Markedet · 20241.734.128 kr.Markedet · 20252.277.164 kr.Markedet · 20262.048.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,4 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²700 m13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²1,3 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²949 m11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²608 m24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²755 m23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Skovvænget 11
4840 Nørre Alslev		174 m²834 m12-10-20231.225.000 kr.7.040 kr./m²
Rønvej 5
4840 Nørre Alslev		163 m²559 m09-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,1 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²875 m20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden