Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Smedevænget 8A

Rækkehus · 253 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 253 m², grund på 1.353 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
659 m²
Bebygget areal
659 m²
Erhvervsareal
406 m²
Grundareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.070 kr/m².2.726.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.235.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden aug. 2007
1,0M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20071.850.000 kr.I dag · vores estimat2.235.838 kr.Markedet · 19921.146.596 kr.Markedet · 19931.128.633 kr.Markedet · 19941.294.095 kr.Markedet · 19951.967.075 kr.Markedet · 19961.400.861 kr.Markedet · 19971.600.478 kr.Markedet · 19981.946.076 kr.Markedet · 19992.220.328 kr.Markedet · 20002.312.673 kr.Markedet · 20012.120.393 kr.Markedet · 20023.562.746 kr.Markedet · 20031.826.154 kr.Markedet · 20042.032.349 kr.Markedet · 20052.600.840 kr.Markedet · 20062.871.044 kr.Markedet · 20073.159.464 kr.Markedet · 20084.339.456 kr.Markedet · 20093.629.791 kr.Markedet · 20103.732.256 kr.Markedet · 20113.266.736 kr.Markedet · 20122.729.364 kr.Markedet · 20133.094.949 kr.Markedet · 20143.419.295 kr.Markedet · 20152.907.729 kr.Markedet · 20163.481.533 kr.Markedet · 20172.795.650 kr.Markedet · 20183.310.505 kr.Markedet · 20193.467.365 kr.Markedet · 20203.181.981 kr.Markedet · 20213.723.907 kr.Markedet · 20223.525.302 kr.Markedet · 20233.720.618 kr.Markedet · 20243.322.143 kr.Markedet · 20253.271.290 kr.Markedet · 20263.584.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 49
7000 Fredericia		267 m²1,7 km14-01-20254.400.000 kr.16.479 kr./m²
Dronningensgade 55B
7000 Fredericia		206 m²1,7 km15-07-20262.975.000 kr.14.442 kr./m²
Dronningensgade 35
7000 Fredericia		188 m²1,6 km24-07-20252.295.000 kr.12.207 kr./m²
Kongensstræde 56
7000 Fredericia		200 m²2,0 km16-06-20253.250.000 kr.16.250 kr./m²
Sjællandsgade 78
7000 Fredericia		198 m²2,1 km28-05-20262.150.000 kr.10.859 kr./m²
Anchersvej 41
7000 Fredericia		146 m²693 m18-06-20261.850.000 kr.12.671 kr./m²
Nørre Voldgade 70
7000 Fredericia		155 m²1,4 km28-09-20261.645.000 kr.10.613 kr./m²
Nørre Voldgade 68
7000 Fredericia		155 m²1,4 km06-03-20253.850.000 kr.24.839 kr./m²
Dalegade 29
7000 Fredericia		163 m²1,7 km20-07-20261.795.000 kr.11.012 kr./m²
Dalegade 16
7000 Fredericia		143 m²1,6 km24-06-20263.050.000 kr.21.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden