Smedevænget 6, St Ladager

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².3.565.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.566.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2003Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	41 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	128 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	124 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	104 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	1,2 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.597 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	96 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	2,4 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Lærkevænget 26, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,3 km	24-12-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	2,6 km	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²
Rødkælkevej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	171 m²	2,5 km	16-09-2025	3.880.000 kr.	22.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu