Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Hestehavevej 25, Ejby

Villa · 110 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.846 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 23.312 kr/m² × 110 m².2.564.320 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 143% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 2.592.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,35 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.602.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.602.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	405 m	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.597 kr./m²
Rævebakken 3, Ll Ladager 4623 Lille Skensved	104 m²	603 m	28-10-2023	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,7 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	2,0 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	1,7 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	1,7 km	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,2 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	2,1 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,3 km	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	2,2 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu