Menu
For mæglere Log ind
Assendrupvej 4
B

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Assendrupvej 4

Villa · 225 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.971 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
4971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.097 kr/m².4.773.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssendrupvej gns: 17.846 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 24.228 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.921.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden jul. 2023
565k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.495.000 kr.I dag · vores estimat3.921.783 kr.Markedet · 19921.080.225 kr.Markedet · 19931.001.475 kr.Markedet · 19941.212.975 kr.Markedet · 19951.158.525 kr.Markedet · 1996832.950 kr.Markedet · 19971.629.225 kr.Markedet · 19982.026.350 kr.Markedet · 19991.823.400 kr.Markedet · 20002.029.725 kr.Markedet · 2001686.475 kr.Markedet · 20021.531.350 kr.Markedet · 20032.502.675 kr.Markedet · 20042.906.325 kr.Markedet · 20052.760.750 kr.Markedet · 20063.263.175 kr.Markedet · 20076.187.500 kr.Markedet · 20082.286.000 kr.Markedet · 20092.386.350 kr.Markedet · 20102.913.750 kr.Markedet · 20112.601.450 kr.Markedet · 20122.749.050 kr.Markedet · 20131.282.275 kr.Markedet · 20142.882.700 kr.Markedet · 20152.867.625 kr.Markedet · 20162.846.250 kr.Markedet · 20173.048.300 kr.Markedet · 20183.540.150 kr.Markedet · 20193.909.600 kr.Markedet · 20204.177.125 kr.Markedet · 20214.596.075 kr.Markedet · 20225.079.150 kr.Markedet · 20234.075.425 kr.Markedet · 20244.737.375 kr.Markedet · 20255.066.775 kr.Markedet · 20264.176.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevænget 14, Ejby
4623 Lille Skensved		221 m²1,3 km24-11-20255.545.000 kr.25.090 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby
4623 Lille Skensved		216 m²1,2 km02-02-20256.009.000 kr.27.819 kr./m²
Elsdyrvej 11, Ejby
4623 Lille Skensved		235 m²1,4 km09-12-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Højelsevej 5
4623 Lille Skensved		235 m²1,5 km05-05-20244.850.000 kr.20.638 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29
4623 Lille Skensved		202 m²1,4 km24-03-20263.750.000 kr.18.564 kr./m²
Elsdyrvej 10, Ejby
4623 Lille Skensved		205 m²1,5 km21-07-20254.875.000 kr.23.780 kr./m²
Fuglevej 28, Ejby
4623 Lille Skensved		233 m²2,0 km08-02-20254.235.000 kr.18.176 kr./m²
Stenbukvej 33, Ejby
4623 Lille Skensved		220 m²2,1 km22-10-20254.050.000 kr.18.409 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby
4623 Lille Skensved		192 m²1,1 km04-11-20257.295.000 kr.37.995 kr./m²
Højelsevej 2C
4623 Lille Skensved		231 m²2,1 km13-11-20242.425.000 kr.10.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden