Smedevænget 2, St Ladager

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.190 kr/m².3.082.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.627.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.000.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.000.050 kr.
2007sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	139 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	77 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	71 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 18, St Ladager 4623 Lille Skensved	215 m²	155 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.163 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	60 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	110 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby 4623 Lille Skensved	159 m²	2,0 km	28-11-2023	2.450.000 kr.	15.409 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	1,2 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby 4623 Lille Skensved	151 m²	2,4 km	20-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Elmevænget 4, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	2,6 km	05-10-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu