Smedevænget 2, Kisserup

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.382 kr/m².2.923.600 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.210.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,27 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 846.015 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg846.015 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	164 m	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	2,0 km	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Trebiens Alle 61 4330 Hvalsø	125 m²	1,7 km	29-05-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Trebiens Alle 62 4330 Hvalsø	125 m²	1,7 km	07-04-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Trebiens Alle 64 4330 Hvalsø	125 m²	1,7 km	07-05-2026	3.595.000 kr.	28.760 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	2,1 km	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	2,5 km	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	2,2 km	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	2,6 km	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	2,5 km	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu