Smedevænget 18, St Ladager

Villa · 215 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 837 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.143 kr/m².3.998.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.940.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	124 m	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	87 m	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	40 m	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	56 m	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	791 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	2,3 km	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	176 m²	1,0 km	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.597 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	2,5 km	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²
Mølleagervej 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	259 m²	1,3 km	21-11-2024	4.400.000 kr.	16.988 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager 4623 Lille Skensved	140 m²	207 m	14-10-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu