Smedevænget 12

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².806.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering660.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 268.500 kr.
12. okt. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2020apr.Ejerskifte268.500 kr.
1987okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9620 Aalestrup	90 m²	78 m	23-02-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Slagterivej 1 9620 Aalestrup	89 m²	273 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	32 m	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	32 m	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	333 m	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	221 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	974 m	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	348 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Bøgevej 15 9620 Aalestrup	72 m²	804 m	19-12-2023	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	428 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu