Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Smedetoften 14, Vrold

Landejendom · 270 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 8.802 m², 7 værelser, opført i 1888. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
8802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.065 kr/m².9.964.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.815.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,46 pct. siden dec. 2007
375k8,0M15,6M23,3M30,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20074.902.000 kr.18. apr. 201030.887.690 kr.I dag · vores estimat8.815.513 kr.Markedet · 19922.286.900 kr.Markedet · 19942.057.670 kr.Markedet · 19951.910.790 kr.Markedet · 19961.321.650 kr.Markedet · 19971.869.210 kr.Markedet · 19981.607.040 kr.Markedet · 19991.771.200 kr.Markedet · 2000746.550 kr.Markedet · 20015.068.710 kr.Markedet · 20022.415.150 kr.Markedet · 20033.597.750 kr.Markedet · 20043.079.620 kr.Markedet · 2005646.650 kr.Markedet · 200613.284.540 kr.Markedet · 20072.092.500 kr.Markedet · 20084.719.330 kr.Markedet · 20094.019.760 kr.Markedet · 2010409.050 kr.Markedet · 20112.531.790 kr.Markedet · 201213.868.820 kr.Markedet · 20132.378.160 kr.Markedet · 20143.766.500 kr.Markedet · 20154.234.680 kr.Markedet · 20164.415.850 kr.Markedet · 20173.248.100 kr.Markedet · 20185.443.740 kr.Markedet · 20192.989.170 kr.Markedet · 20203.357.990 kr.Markedet · 20214.676.130 kr.Markedet · 20225.206.140 kr.Markedet · 202313.501.620 kr.Markedet · 20247.575.930 kr.Markedet · 20257.335.090 kr.Markedet · 2026375.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
4.902.000 kr.
18. apr. 2010 · Alm. Salg
30.887.690 kr.
I dag · vores estimat
8.815.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010apr.Solgt, alm. frit salg30.887.690 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte4.902.000 kr.
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²1,3 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²2,0 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²2,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²5,3 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²5,0 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²3,1 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²4,8 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²2,8 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²5,4 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²6,1 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden