Smedesvinget 21

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 711 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.939 kr/m².2.419.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedesvinget gns: 17.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-21,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.601.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.750.000 kr.
2024mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedesvinget 3 3390 Hundested	108 m²	61 m	17-06-2024	1.925.000 kr.	17.824 kr./m²
Smedesvinget 2 3390 Hundested	101 m²	58 m	18-08-2024	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A 3390 Hundested	101 m²	71 m	13-10-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Smedesvinget 9 3390 Hundested	185 m²	39 m	01-02-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Smedeengen 18 3390 Hundested	128 m²	101 m	26-07-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	471 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	525 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Hejrebakken 11 3390 Hundested	126 m²	412 m	11-06-2024	2.440.000 kr.	19.365 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	605 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Gøgevænget 17 3390 Hundested	124 m²	357 m	09-11-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu