Smedestrædet 8

Villa · 147 m² · bygget 1817

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 5.012 m², 7 værelser, opført i 1817, renoveret i 2016. Beliggende i Stevns Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.230 kr/m².3.429.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1817 (209 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.374.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.400.000 kr.
2016Ombygning
2015okt.Ejerskifte1.945.000 kr.
2010Bygget
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestrædet 8, Skrodsbjerg 4682 Tureby	191 m²	0 m	31-07-2026	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Skrosbjergvej 8, Skrosbjerg 4682 Tureby	147 m²	143 m	11-03-2025	2.325.000 kr.	15.816 kr./m²
Børstedvej 7A, Turebyholm H 4682 Tureby	157 m²	1,1 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	54.777 kr./m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	2,4 km	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Børstedvej 15, Børsted 4682 Tureby	114 m²	1,2 km	24-08-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Sonnerupvej 83 4682 Tureby	140 m²	2,6 km	09-07-2026	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	251 m	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	3,2 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	2,2 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	3,2 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu