Smedestræde 20

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².1.252.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedestræde gns: 8.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.370.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,26 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.370.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	70 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	94 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	343 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	391 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Gammelbystræde 9 4793 Bogø By	88 m²	487 m	26-06-2025	2.151.000 kr.	24.443 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	661 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,3 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	334 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,1 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	83 m	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu