Smedestræde 2, Slimminge

Villa · 94 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SlimmingeMedian pris/m² for villa i Slimminge (4100, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 94 m².1.410.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.407.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+369,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte300.000 kr.
2017jan.Ejerskifte600.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	933 m	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Slimmingevej 18B, Slimminge 4100 Ringsted	107 m²	294 m	16-09-2025	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
Parcelvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	120 m²	431 m	10-11-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Birkedalsvej 26, Slimminge 4100 Ringsted	122 m²	457 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Ringstedvej 659 4100 Ringsted	119 m²	996 m	03-08-2026	2.385.000 kr.	20.042 kr./m²
Bøgedevej 10C, Slimminge 4100 Ringsted	126 m²	405 m	28-02-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Enghavevej 5, Kulerup 4100 Ringsted	115 m²	1,9 km	26-10-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Ådalsvej 2, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	457 m	09-04-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Smedeparken 1, Slimminge 4100 Ringsted	140 m²	111 m	19-06-2024	2.440.000 kr.	17.429 kr./m²
Parcelvej 10, Slimminge 4100 Ringsted	136 m²	492 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu