Smedestræde 10

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1988. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.192.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.501.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	969 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	851 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	453 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	864 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	278 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	1,1 km	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	1,1 km	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	661 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	516 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,2 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu