Smedeskovvej 26

Villa · 148 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 8.317 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2015. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 8317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.130 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeskovvej gns: 17.757 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²-17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.054.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,08 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 20.472.579 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 20.472.579 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte20.472.579 kr.
2022dec.Ejerskifte20.472.579 kr.
2015mar.Ejerskifte
Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeskovvej 47 8464 Galten	138 m²	175 m	05-11-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Smedeskovvej 30A 8464 Galten	174 m²	67 m	13-08-2024	3.195.000 kr.	18.362 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	871 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Smedeskovvej 37 8464 Galten	112 m²	257 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	252 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Frichsvej 30 8464 Galten	145 m²	220 m	28-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Frichsvej 3 8464 Galten	145 m²	301 m	30-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Østergade 5 8464 Galten	149 m²	436 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Frichsvej 27 8464 Galten	142 m²	173 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Horsevej 15 8464 Galten	149 m²	756 m	12-06-2024	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu