Smederupvej 12

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 29.539 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 29539 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.723 kr/m².2.902.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmederupvej gns: 10.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.707 kr/m²-50,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.291.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.525.000 kr.
1992sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	1,6 km	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Drammelsbækvej 44, Over Randlev 8300 Odder	150 m²	1,5 km	12-06-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	2,1 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	2,0 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	953 m	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	2,6 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	2,8 km	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev 8300 Odder	184 m²	1,8 km	22-09-2025	2.498.000 kr.	13.576 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	2,6 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,7 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu