Smedemestervej 9, Høm

Villa · 147 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1029 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 147 m².2.829.897 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.213.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.213.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2003Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	80 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Georg Kæstels Vej 15, Høm 4100 Ringsted	144 m²	54 m	23-07-2025	3.222.500 kr.	22.378 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	199 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Georg Kæstels Vej 11, Høm 4100 Ringsted	151 m²	97 m	24-09-2024	3.140.000 kr.	20.795 kr./m²
H A Dooses Vej 3, Høm 4100 Ringsted	140 m²	81 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	170 m	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	170 m	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	279 m	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	114 m	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	535 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu