Smedemestervej 12, Høm

Rækkehus · 91 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 524 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.497 kr/m².2.333.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.318.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1979okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	98 m	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	1,6 km	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	90 m	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	2,6 km	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	2,8 km	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	2,8 km	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	2,7 km	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	3,1 km	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	2,6 km	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	3,7 km	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu