Smedeløkken 60, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 235 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 992 m², 10 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.965 kr/m² × 235 m².3.046.775 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.939.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	46 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	695 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 34, Tejn 3770 Allinge	141 m²	357 m	16-10-2023	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	780 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	781 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	657 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	117 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	837 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	957 m	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	390 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu